9层加装电梯（9楼加装电梯分摊方法）

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本文目录列表：

• 1.上海多层加装电梯政策是什么

• 2.9楼加装电梯分摊方法

• 3.9层旧楼加装电梯多少钱

• 4.九层楼加装电梯要多大面积的地方

上海多层加装电梯政策是什么

由于上海老纤让龄人比例越来越高，对于多层家装电梯的呼声也越来越高，那上海多层加装电梯政策有哪些优点呢？下面跟随小编一起看看吧。毁知局

一、上海多层加装电梯政策是什么

根据出台的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》中的相关规定，在对多层住宅进行加装电梯立项之前要先进行2次征询，必须要取得加装电梯猛销楼栋超过9层居民的同意，同时还需征得2/3以上涉及占用小区土地或者专有部位的相关业主同意。

二、多层加装电梯需要满足什么条件

1、须具有房地产权属文件，建设用地批准文件。

2、须在不影响原有房屋的结构安全的前提下进行合理设计，满足城市景观，通风，采光，消防等管理要求。

3、由于楼道属于公有建筑面积，须经整个社区全体业主的同意，有一户业主反对就不能安装。

4、须全体业主出钱安装，不能强求某个业主出钱(一人承担全部费用的除外。

三、多层加装电梯需要注意什么

1、加装电梯需要先到当地安监管理政府部门咨询是否被允许，再报安监部门审批。

2、城管和物业管理的协调问题。

3、其他业主的协调问题。

小编总结：有关上海多层加装电梯政策有哪些优点呢，多层加装电梯需要满足什么条件呢，多层加装电梯又需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注电梯之家。

9楼加装电梯分摊方法

1、加装电梯分摊方案，一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据，简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据，估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价，加装电梯后，三楼以下是明显贬值的，六楼以上是明显升值的)。

2、第一种方销猛法较为直观，也便于操作，但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数作为分摊方案。这类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子。

3、第姿闹二种方法难度较大，不易准确估算，但能够考虑到低层住户的损失，容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1，每低一层减0.4系数，每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数，也就是应该得到补偿)。

4、综合以上两种分摊方式，推荐采用以六楼为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数，对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。

9层旧楼加装电梯多少钱

50万元左右。

目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。

按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己颂纳需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承野罩担的费用将低于3万元。

九层楼加装电梯要多大面积的地方

1.6平方内

家用电梯执行标准GB/T21739-2008中对家用电梯的使用面积、载重、速度、提升高度都有要求。载重小于等于400kg，速度小于等于0.4m/s，轿厢面积小于等于1.6平方，提升高度小于等于12米。因此，家用电梯尺寸就限制于1.6平方以内。如果是新建别墅已经配套好电梯井道，那么根据现有电梯井道尺寸来做电梯即可。但是如果没有电梯井道，需橘亏败要后期选位置加装这种情况，且根据现场实际情况来设计。同时，在正常情况下，应考虑到后期进轮椅的话，所以，开门尽量能保证在700mm以上，电梯轿厢尺空档寸尽量保证在700mm宽X1000mm深这个尺寸以上。同时，虽然，家用电梯在理论上可以做的很小但是考虑到后期的使用，电梯尽量应能保证尺寸700mmX700mm以上。且不同的开门方式对电梯井道宽度要求不一样，如果要开700mm宽的门，自动中分门需要的电梯净宽度是1500mm以上，开自动旁开门需要的宽度是1300mm，手拉门需要的尺寸较小。

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