安装梯控（安装梯控的坏处）_电梯常识

今天给各位分享安装梯控的知识，其中也会对安装梯控的坏处进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录列表：

1.小区电梯装梯控合法吗
2.用了十几年的电梯可以装梯控吗
3.【民生】住宅小区安装梯控究竟合不合理？
4.物业有权在电梯里安装梯控吗
5.物业强制在小区电梯安装“梯控系统”，业主刷卡只能到达自己的楼层合理吗？
6.安装梯控有什么利弊

小区电梯装梯控合法吗

梯控是安装电梯之上的一种技术，是指在电梯上安装一个类似门禁的装置，只有刷卡后，才能使用电梯，将人们送到指定的楼层，那么小区电梯装梯控合法吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

小区电梯装梯控合法吗

小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定：1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电燃拦梯梯控是合法的。2、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。

小区电梯装梯控有哪些优点

1、梯控可以减少电梯功耗，节能环保

电梯是一个非常庞大的耗电设备，同时电梯中途频繁开关门还禅中会增加额外耗电，而在电梯安装梯控，不仅可有效避免闲杂人员胡乱使用电梯，还能避免小朋友乱按电梯，导致电梯一直上上下下出现空电的情况，降低电梯使用频率，延长电梯寿命。

2、梯控可以节省物业经费支出

因为电梯安装了梯控，因此非小区业主将搭乘电梯，可在一定程度上避免闲杂人员避免进出小区，同时小区业主也只能搭乘电梯前往自己所住楼层，可让楼内的环境变得更加出色，减少保洁人员的工作量。

3、梯控方便了物业的管理，提高小区档次

梯控能够激励小区业主的每次操作，可让物业自动生成管理报表，减低物业的管理难度，同时梯控还在一定的程度上能够提高楼盘档次，提高物业的安全等级，让小区业主的有私密性更强的生活空间。

以上就是关于小区电梯装梯控合法吗的相关介绍，希望能够让大家对电梯梯控有一定了解，让大家了解小区装梯控以后哪些作用。

用了十几年的电梯可以装梯控吗

可以。用户在购纳启买电梯后即可安装梯控。梯控是一种电梯控制技术，在巧茄携原有的电梯上安孝伏装一个类似门禁的系统装置，只有刷卡后电梯才会启动。

【民生】住宅小区安装梯控究竟合不合理？

近日，书香雅苑业主李女士在黄河云“民呼我应”栏目反映称，小区物业在未经业主同意的情况下开通了梯控。“电梯一旦出现故障，无法按照正常自救方法按亮电梯其他楼层按钮。”李女士觉得，梯控会对业主生活造成不便，也会埋下安全隐患。“之前有物业群，大家在群里跟帖，很多业主不同意开通梯控。于是我们通过网格员跟物业进行了沟通协商。物业给的答复是，梯控是开发商配套安装的，物业不能取消。”李女士告诉记者。

住宅小区开通梯控功能，究竟合不合理?是否存在李女士所质疑的便捷与安全问题?物业是否需要征得业主的同意?

●用或不用，是否影响便捷?

李女士告诉记者，开通梯控不方便。“有时候孩子自己出去玩耍无法上楼回家，双方老人来看我们也上不了楼。”李女士说，梯控是在2020年开通的，在之前的一年装修期间，梯控并没有开通，每一层都可以到，但是装修期一过，梯控就开通了，只能到一层和自己所住的那层。

针对李女士这样的质疑，记者联系到了该小区的物业负责人，内蒙古奇伦物业服务有限公司书香雅苑项目物业经理郭润明。

郭润明给出了这样的答复。每户业主都有三张免纯颤巧费的梯控卡，业主如果有更多的需求，可以以10元一卡的价格随时到物业办公处增办。有父母或亲戚朋友住在同一个单元内，或者有其他个性的需求，在确保安全的情况下，业主可以和物业公司进行有效沟通，物业可以针对这样的特殊情况，将个别业主的梯控卡改成每层都能到的通刷功能。另外，物业公司也没有把物业费的收取和梯控卡设置捆绑在一起，无论是否缴纳物业费，只要居民梯控卡到期，物业都可以给升级和延期。

●用或不用，是否影响安全?

除了便捷问题，李女士质疑梯控的另一个重要原因就是安全问题。

物业方则表示，梯控开通可以增加业主的私密性和安全性，小区楼道内的整体卫生状况、公共区域的设备设施都得到提升和保护，楼道内小广告、非本小区外来人员等状况减少，对提升小区品质起到了一定作用。同时，物业企业已选聘专业的电梯自动化公司对电梯进行维保并按时检测。

很多人都在网络上乃至影视作品中看到过这样的自救方法——电梯运行过程中突遇故障急速下降，立即按亮所有楼层的按钮。

这样的做法是否真的科学并且有效?记者向市特种设备技术监督科进行了咨询。

该部门一位工作人员告诉记者，网上流传的这种急救方法，是否真的能起到作用，并没有经过专家的论证或专门的实验，只能说是“有可能”。“关于这个问题，我请教过电梯专家。专家的解释是，乘客所遇到的电梯下坠，叫电梯自动返基站。电梯运行过程中检测到故障以后，会启动自救功能返基站，返回底层基站后电梯会停层、开门。返基站的过程中，按所有的按钮对电梯是不起作用的。电梯还有应急装置可以自动停层，会在就近的一层停层、开门。在超速的情况下，电梯的超速保护会启动安全钳或者制动器，电梯会停下来不动，这种情况下容易造成乘客被困。”

记者也咨询了某电梯自动化公司的工程人员。该工程人员认同上述说法，并且提议：“如果遇到特殊情况，乘客最好的自救方式是立即打电话寻求救援并且安安静静地在电梯里等待。”

●用或不用，到底谁说了算?

那么，住宅小区开通梯控功能与否，到底谁说了算呢?

在黄河云平台，针对李女士的反映，市住建局物业管理处给出的回复是：“电梯梯控是电梯里的配套设备，并非物业企业后期加装，您要求物业企业拆除此设备，根据《内蒙古自治区电梯安全管理办法》规定，电梯为特种设备，由特种设备管理部门负责，市物业处、青山区住房和城乡建设局无权要求物业企业拆除此设备。物业企业已选聘专业的内蒙古桐达电梯自动化有限责任公司进行维保并按时做键进行检测洞悔，每年五月到特种设备管理部门进行年检，未发现安全问题。青山区住房和城乡建设局要求物业企业加大对电梯的巡检次数确保小区居民的用梯安全。”

而市特种设备技术监督科的说法是，“梯控是电梯的一个附加功能，是否在后期加装或启用取决于物业与业主的协商结果，从我们来说是没有硬性要求的，年检的项目里也不包括这一项。”

对于小区梯控功能的启用，业主们持什么样的态度呢？

负责书香雅苑的先锋道街道青园社区仲姓网格员说，“我们在入户新小区做常住户登记工作时，也顺便了解了一些住户对这件事的看法。有业主反对开通，也有业主赞成。”物业方表示也曾了解过部分业主的看法，“很多业主是不同意取消梯控功能的。”

那么，梯控问题是否有相关的法律法规规定?内蒙古诚誉律师事务所律师李冠坤告诉记者，梯空问题目前还没有具体法规，包头也没有地方法规政策。物业要安装或启用的话，根据民法典281条规定，应经业主共同决定才可以。

内蒙古奇伦物业服务有限公司总经理张秀萍表示，目前该小区入住率只有三分之一，物业会先征求这三分之一业主的意见;随着入住率的增加，在入住率达到三分之二的情况下，如果80%以上的业主都不同意开通梯控，物业会联系电梯生产商改成通刷。“还需要刷卡，但是每一层都能到，这样既可以有效控制外来人员随意出入，本小区的业主也可以刷卡进入小区上楼。”张秀萍说。(记者郭燕郝鑫悦)

物业有权在电梯里安装梯控吗

小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定:1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家竖唯授权，那么安装电梯哪携梯控是合法的。2、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯余缓培梯控。

法律依据：

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业强制在小区电梯安装“梯控系统”，业主刷卡只能到达自己的楼层合理吗？

基本每个小区都有属于自己的物业，物业会带业主对小区进行管理和收费，在某一个小区，物业强制在小区安装了梯控系统，每个业主必须刷卡，而且刷卡的时候只能刷到自己所在的楼层，其余的楼层去不了。你认为物业正常做法合理吗？

首先这个做法需要从多个角度来看，对于安全的角度，物业这个做法属于合理的，因为装这个系统就能大幅度保护业主的安全。这个小区也不会让人随便的进出，你没有刷电梯的卡，你可能连电梯都上不去，这就可以避免社会上的闲杂人等进入小区来盗窃损害物主的财产权。不过有的时候物业所做出的决定是突然的。基本小区的重大决定，物业必须张贴出告示，获得2/3以上业主同凯旁意，他才可以安装。有的时候安装电梯以及改装的费用，他没有经过一组的同意，甚盯斗橡至都没有张贴出去，他就私自安装。对于这样的物业，他安装出来是不合理的，也是不合法的。因为当初买房的时候，很多人就承担了电梯的公摊面积，电梯的所属权属于业主而不是物业。

如果在增加完提供系统之后，物业多收物业费，那么很有可能销绝他就是变相的增加物业费。而且提供系统也有它不安全的地方，假如电梯维护不到位，如果发现了电梯快速下降，普通电梯可以迅速的按所有的楼层。能让电梯下降速度减缓，但是对于有提供系统的电梯来说，这个方法是完全行不通的，如果，电梯遇难，那么能做的只有安静的等着。他并不能自己。

而且对于一些老年人来讲，提供系统是比较不友好的，因为。小区是人住的，有的时候老年人会忘带电梯卡片，这个时候，这个时候，如果别人帮他刷，很有可能会让老人爬一段电梯，而且如果家里来人该怎么办？没有识别卡，他就上不去楼梯，太近不到家里非常的不人性化。