本篇文章给大家谈谈旧楼装电梯费用是装之前交还是验收合格后交，以及旧楼装电梯费用是装之前交还是验收合格后交的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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电梯安装如果还没装修好要付完余款吗?
签订合同应该有明显的说明，并且还有保修期。工程结束后验收合格付清余款，才是合理的。
老小区可以加装电梯了，怎么装，费用怎么算
我们小区已经在安装中，选用的是斯迈普的电梯，他们给提供了全套的服务，特别是在报建审批方案，基本上都是斯迈普的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心。据说十一过后电梯就可以验收了，好期待！
下边是我们在加装电梯的时候经常遇到的问题，可以参考下！
Q1:加装电梯应当满足哪些条件？
①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；
②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。
③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；
④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；
⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；
⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。
Q2:谁来申请？
①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。
②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。
③加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。
Q4：向谁申请？
业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。
Q5：办理手续的时候需要走哪些流程？
办理手续主要是要上报住建局和规划局：住建局主要是业主相关材料的收集上交，另需业主带原证件配合到住建局窗口进行证件核对；规划局报批主要是针对施工图的审核，规划局通过后，需将设计方案及相关材料在小区公示。
Q6：加装电梯业主需要提供哪些资料？
业主需要提供的资料为：土地证、房产证、户主身份证复印件，以上资料都需要一式三份。另还需业主协助其他相关材料的签字.
Q7:书面协议应包含哪些内容？
①确定电梯使用管理者；
②增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；
③电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；
④与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案；
⑤法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。
Q8：安装电梯的资金怎么筹集？
（北京等城市）
①根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。
②属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。
③可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。
④原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。
⑤社会投资等其他合法资金来源。
Q9：不同楼层需要怎么分摊资金？
如果安装电梯的费用由业主共同出资，则同意加装电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：
以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
Q10：安装电梯政府有补贴吗？
目前，北京、上海、广州、南京、济南、西安、厦门、青岛等市都出台了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元至24万元不等的原则给予支持。
Q11：旧楼加装电梯与新装电梯有何不同？
①旧楼加装电梯审批流程复杂：与新梯相比，旧楼加装梯需要考虑大量的现场环境及条件，同时还需要梳理审批流程等，从而加大了整个项目的复杂度。再就是住户意见不容易统一，可能会造成项目终止或延误。
②旧楼加装电梯沟通存障碍：新梯安装费用已经计算到房价中进行出售，后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况，而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除，或由物业公司承担，后期不会因为费用承担产生邻里纠纷。而旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担，低层和高层住户的需求不一，沟通协调比较难。
③旧楼加装电梯需考虑安全、噪音和采光等问题
④旧楼加装电梯施工要求更高，旧楼加装电梯在有人居住的小区施工，难以展开大规模作业，施工较难，施工成本高，施工的时间节奏与居民的生活密切相关，安全施工方案必须结合现场实际情况来提供。与此同时，水、电、煤管线的移位对整体工期会产生重要的影响。
安装电梯后验收合格后几天付款
甲方应于双方验收合格之日起或接到乙方安装电梯完工书面知会之日起,13天内向乙方付清本合同余款。
旧楼房加装电梯方案及费用
旧楼房加装电梯方案及费用：
1、无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。
2、考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。
3、如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
4、各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，加层系数为1+(N-1)×0.2，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
5、如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用，只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。
旧楼房加装电梯方案及费用注意。
1、旧房装修要注意设计与计划：旧房装修前需要做一个详细的设计和计划，这样旧房在翻新时就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不变。
2、旧房装修要注意拆旧与改造：旧房子装修个步骤就是拆旧与改造，也就是对于老房子一些不满意的地方进行拆除改造。
3、改结构与改水电：然后再进行改结构与改水电，在结构改造上，需要注意原本的水电布局，这是一个基础的改造工程。改造时需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙这些工序必不可少，水电改造可根据空间的功能以及生后习惯进行重新布管。
老小区安装电梯流程是什么
随着我国经济的发展速度越来越快，现如今基本上的小区都有安装电梯，但有很多早年建造的老旧小区就没有，因为当时条件有限，所以那时候的小区都是没有安装电梯的。现在大家经济条件都好了，为了出行上的方便，很多居住在老旧小区的人就会加装电梯。那么，老小区安装电梯流程是什么呢?旧小区加装电梯怎么样呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
老小区安装电梯流程是什么
老小区安装电梯是按照动议协商、申请报建、公示公告、设计图审、联合审查、施工建设及验收备案的流程来进行操作的。一般老小区要安装电梯的话，必须先得到全体住户同意以后才能进行，因为有很多中低楼层的住户是不愿意安装的，所以必须先达成共识才能进行。
旧小区加装电梯怎么样
1、老旧小区在加装电梯时，一定要找有资质且正规的大公司来进行施工建设。因为早年的老旧小区在构造上会比较复杂，改造的难度很大，并且加装电梯不是个简单的工程，需要上下通行，还有很多因素都需要考虑的，在安装后也要定期进行维护的。
2、虽然现在家装电梯在政策上有所松绑，但也必须要按照政策所规定的来执行。必须要等到审批通过后再进行安装，待安装完成验收合格后才能开始运行。小区加装电梯本是件好事，若不按照政策规定的程序来实行，为了省一点费用就随意拆改旧楼的话，就非常容易出现安全事故。
文章总结：以上就是关于老小区安装电梯流程是什么以及旧小区加装电梯怎么样的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
加装电梯设计费要先收取吗
加装电梯必须交哪些费用（装修需要交电梯使用费吗）
发布日期：2022-11-07 13:02 浏览量：243
步梯楼加装电梯的费用
步梯楼加装电梯的费用根据加装的电梯价格来定。
步梯楼加装电梯主要就是要由各个业主平摊安装电梯的费用这个费用主要是电梯的购买费以及安装费，一楼的住户不需要分摊安装电梯的费用，而二层以上的住户都是需要平摊相关的费用的，楼层越高那需要平摊的加装电梯的费用也就越高，这样算下来是比较公平公正的。
另外对于一楼的住户也是有相关的资金补偿的，主要是加装了电梯之后有可能会影响室内的采光条件，所以政府也是会有相关的费用补贴的，具体补贴多少还是要结合小区的情况来进行确定。
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加装电梯每层费用
各层费用不同，楼层越高越贵。
现在老旧小区都开始安装电梯了，对于准备加装电梯的朋友来说，最关注的就是老小区加装电梯各层费用问题，那么老小区加装电梯各层费用是多少呢。
1、无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。
2、考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。(补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商)。
3、如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
4、各层的电梯使用费(电费)的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
5、如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用，只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。
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加装电梯每层费用计算方式
一般来说加装电梯费用里面包括各种杂七杂八的费用，根据所对应楼层就可以计算出每层分摊的资金，然后每层分摊再根据每层户数进行平均就可以得到每个家庭需要承担的费用。
公式如下：
例如：每户家庭分摊金额=（加装电梯总费用*对应百分比）/每层楼的住户数。
其他分摊比例计算方法：
按电梯行程分担比较合理，如为6层的楼房加装电梯，分担费用计算方法如下：
一楼为0；
二楼到六楼按如下计算：
1/5X+2/5X+3/5X+4/5X+5/5X=1；
解：X=1/3；
各层分担费用比例为：二楼1/15；三楼2/15；四楼3/15；五楼4/15；六楼5/15。
加装电梯必须交哪些费用（装修需要交电梯使用费吗）
旧小区加装电梯后，一年维护费，维保费，电费等需要多少钱？
每年的电梯年检费540元（6层以下标准），维保费一般一个月300一年就是3600元。
还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。
6层以内的电梯一年的维保费（清包）和年检费合计约5000元上下，当然要看你的梯况好坏、地理位置等等，梯况不好或是位置偏远的价格更高些。
老小区加装电梯各层费用？
50万元左右。
目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。
按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。
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