加装电梯补偿协议（加装电梯补偿协议范本最新）

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本文目录列表：

• 1.出租房合同补充后期加装电梯怎么写

• 2.老旧小区安装电梯补偿标准

• 3.一楼加装电梯补偿法律规定

• 4.需要一份加梯免责协议？

出租房合同补充后期加装电梯怎么写

根据国家有关法律法规,本梯间全体业主经过友好协商,就本梯间加装电梯项目达成如下协议:

一、本梯间的业主一致同意在本梯间(花园7号楼梯)加装8人载客电梯一部,电梯加建位置为楼梯间正前方,通过廊桥方式与楼梯相连,对原有楼梯间的格局不产生任何影响。加装电梯的建设效果将与花园9号的电梯大致相同。

二、业主民主推选出 （xxx)为本梯间加装电梯项目负责人,同时也是本次电梯加装项目在设计、迹茄拍申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。

三、电梯项目负责人主要职责

1、组织业主签订加装电梯书面协议;

2、委托有关部门进行设计和项目报建工作;

3、负责建设资金的筹措;监督资金收支情况,并定期公布;

4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订;

5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务;

6、协调处理业主关于加装电梯的意见。

四、电梯项目纳宴的建设资姿羡金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊

1、电梯建设费用初步预算为55万,明细如下(参照9号楼):

2、各住户费用的分摊比例按以下办法执行,在完成招投标工作后按比例多退少补:

老旧小区安装电梯补偿标准

1、老小区要电梯加装的话，最大受益者为高层业主，最大受损者为低层业主，低层业主理应获得补偿，必须是协商解决问题，然而具体要怎么补偿，金额是多少，没有特定的标准。作为低层住户，可以选择不同意加装电梯，也可以选择键禅虚有偿同意加装电梯。2、不过，具体补偿金额需要物业管理商量讨论，根据一些相关规定，补偿金额做了初步拟定：1楼为30万，2楼为20万，3楼为10万，并且稿燃需要签订合同协议，明确提出住户所需要的货币补偿数额。

法律依据：

《中华人民共和袭唤国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

一楼加装电梯补偿法律规定

一楼住户上下楼无需使用电梯，因此加装电梯时不用承担电梯的加装费用，同时还需减免物业费及电费，并给予一楼住户一定的现金补偿，因为在加装电梯之前，旧小区一楼的房子更受欢迎，可一旦加装电梯，一楼房子的优势便没有了，导致一楼住户利益受损。

旧小区在加装电梯之前，申请人需与邻居进行协商，确定好加装电梯的费用分摊、运行维护等问题，大家达成一致意见之后，需到小区所在社区进行申请，并让小区住户在协议书上签字，按照要求，通过整栋楼三分之二以上业主的同意后，方可加装电梯。旧小区加装电梯，必须找正规且电梯加装经验丰富的公司进行施工，因为旧小区的构造本就复杂，电梯加装难度大，在施工过程中需考虑到诸多因素，且加装电梯后，电梯的运行维护也至关重要。

【法律依据】：《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》第一条

用好维修资金蚂唤雀，支持老旧小区和电梯更新改造

老旧小区改造，有利于改善人居环境链答，提升人民群众的生活质量，促进城市的有机更新和持续发展，是惠及百姓的民生工程。老旧电梯更新，有利于闷早方便业主居民的出行，消除电梯运行的安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。加大维修资金的投入，是建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制的重要途径，有利于实现物尽其用，提高维修资金使用效率，发挥维修资金在保障住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造中的积极作用。

需要一份加梯免责协议？

我可以给你一个具体的范本，但请注意这只是一个参考，你应该根据自己的实际情况进行修改，并咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。

加梯免责协议的范本如下：

加装电梯免责协议书

甲方（一层业主）：___________

乙方（高层业纯桐主）：___________

为方便社区号楼单元高层住户业主出行，响应国家号召，促进电梯安装进度，经社区、居委会、物业及各楼层业主共同协商一致，签署此协议。

一、一层业主的权力和义务：

1、一层业主不需要为电梯承担任何费用，此费用包括但不限于如下内容：

1.1 电梯设备采购费；

1.2 电梯安装施工费；

1.3 电梯使用期间的维护保养费；

1.4 其他与电梯相关的费用。

2、一层业主同意在自己房屋内开设电梯井口，并授权乙方或其委托的第三方单位进行施工。施工期间，甲方应配合施工单位做好安全防护措施，并尽量减少对甲方正常生活造成的影响。

3、一层业主有权使用电梯，并享有与其他楼层业主相同的待遇。但在使用过程中，甲方应遵守物业管理规定和公共秩序，不得损坏或污染电梯设施。

4、如因开设电梯井口导致甲方房屋结构或功能受到影响或损失，乙方应按照评估机构出具的报告进行赔偿。

二、高层业主的权力和义务：

1、高层业主需要按照楼面积比例承担电梯费用，并按照物业管理规定及时缴纳相关款项。如逾期未缴纳或拒绝缴纳，则视为放弃使用电梯的权利，并承担相应法律责任。

2、高层业主享有使用电梯的优先权，在遇到紧急情况时，可以要求其他非紧急情况下使肆裤迅用电梯者让出位置。

3、高层业主在使用过程中，应遵守物业管理规定和公共秩序，不得损坏或污染电梯设施。如发生故障或异常情况时，应及时通知物管裂此人员或维修人员处理。

4、高层业主应尊重和理解一楼低户在开设井口过程中所面临的困难和不便，并尽量给予帮助和支持。

三、其他事项：

1、本协议自双方签字盖章之日起生效。

2、本协议未尽事

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